Земельные участки для многодетных семей
В соответствии со статьей 395 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, гражданам, имеющим трех и более детей, предоставляются в собственность бесплатно в случае и порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
На территории Вологодской области порядок, случаи и условия предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, земельного участка в собственность бесплатно установлены законом области от 8 апреля 2015 года № 3627-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Вологодской области».
В соответствии с Законом области земельный участок предлагается уполномоченным органом гражданам, имеющим трех и более детей, состоящим на учете в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно в порядке очередности (в соответствии с датой и временем регистрации заявления о постановке на учет):
- для индивидуального жилищного строительства;
- ведения личного подсобного хозяйства;
- ведения садоводства.
С заявлением о постановке на учет вправе обратиться один из родителей – лицо, на чье имя выдано удостоверение многодетной семьи. Постановка на учет осуществляется в случае постоянного проживания заявителя на территории Вологодской области не менее одного года на дату подачи соответствующего заявления.
Постановка на учет на предоставление земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства осуществляется в случае, если гражданин состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях или имеются основания для постановки на такой учет в соответствии нормами закона области от 29 июня 2005 года № 1307-ОЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и об определении общей площади предоставляемого жилого помещения отдельным категориям граждан».
При постановке на учет в целях предоставления земельных участков в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства критерий нуждаемости в улучшении жилищных условий не применяется. В данном случае заявители имеют право одновременно обратиться с заявлением о постановке на учет в несколько уполномоченных органов, при этом принцип однократности предоставления земельных участков сохраняется.
Кроме того Закон области содержит специальные нормы, позволяющие семье реализовать право на получение земельного участка в наиболее короткий срок:
- в случае если с гражданином, имеющим трех и более детей и состоящим на учете, заключен договор аренды либо договор безвозмездного пользования земельного участка для индивидуального жилищного строительства, или ведения садоводства, или ведения личного подсобного хозяйства, такой гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно;
- гражданин, имеющий трех и более детей и состоящий на учете, вправе самостоятельно сформировать свободный от застройки и прав земельный участок, предварительно обратившись в уполномоченный орган, принявший решение о постановке такого гражданина на учет, с заявлением о предварительном согласовании выбранного участка. В случае положительного решения по заявлению гражданин проводит кадастровые работы и обращается с заявлением о предоставлении земельного участка. Предоставление земельного участка в данном случае осуществляется без учета порядкового номера гражданина.
В качестве альтернативной меры социальной поддержки для многодетных семей, состоящих на учете на получение земельного участка в собственность бесплатно, предусмотрена возможность предоставления единовременной денежной выплаты взамен земельного участка так называемого «Земельного сертификата» (далее - выплата).
Выплата предлагается уполномоченным органом гражданам в порядке очередности, в соответствии с датой и временем регистрации заявления о постановке на учет.
Размер выплаты определен как величина средней по Вологодской области кадастровой стоимости земельного участка, площадью 1000 кв.м соответствующего вида разрешенного использования и составляет:
выплата ИЖС* - 223 400 рублей
* предоставляется многодетным семьям, состоящим на учете в целях предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
выплата ЛПХ** – 122 635 рублей
** предоставляется многодетным семьям, состоящим на учете в целях предоставления земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства либо садоводства.
Выплата предоставляется однократно путем перечисления денежных средств стороне сделки, а не гражданину, состоящему на учете, и может быть направлена исключительно на цели, установленные Законом области.
Всего за период действия Закона области 7,5 тысяч многодетных семей области получили земельные участки в собственность бесплатно, а почти 6 тысяч семей предпочли предоставление выплат.
Получить консультацию по вопросам предоставления земельного участка либо выплаты многодетная семья может в Департаменте имущественных отношений Вологодской области по телефону: (88172) 23-00-49 (доб. 3462).
